DL: Namesto Laboda stanovanja, šola, rušenje GRC …

18.9.2024 | 14:30

Že jeseni bo šel predlog novega občinskega podrobnega prostorskega načrta Labod v javno obravnavo – Družba Monetic tam načrtuje stanovanjsko-poslovne objekte s 350 stanovanji – Predvideno rušenje GRC in tudi gradnja nove šole

Žalostni ostanki nekdanje tovarne Labod. Na tem kraju bo zraslo nekaj novega. (Foto: I. Vidmar)

Veliko sprememb bo doživelo širše območje nekdanje tekstilne tovarne Labod v Ločni, ki ga omejujejo ločensko pokopališče na zahodu, Seidlova cesta na jugu in Andrijaničeva cesta na vzhodu. Danes so tam Gasilsko-reševalni center, vrtec Labod, trgovina Labod, razpadajoči prostori nekdanje tovarne Labod, tri enodružinske stanovanjske hiše in manjši stanovanjski blok.

Velike večine naštetih objektov v nastajajočem občinskem podrobnem prostorskem načrtu Labod ne bo več. Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta Labod (OPPN Labod) je novomeški občinski svet sprejel lani decembra, jeseni bo javna razgrnitev in po njej tudi obravnava in sprejetje v občinskem svetu.

Na omenjenem območju je predvideno oblikovanje krajevnega jedra Ločne in Mačkovca, ki ga ti dve naselji dejansko nimata. Predvidena je gradnja več novih objektov. Večina stavb bo večstanovanjskih, skupno število novih stanovanj pa bo predvidoma 350 v treh velikih blokih v obliki kareja, ki bodo v pritličnem delu namenjena poslovni rabi, predvsem trgovski in obrtni dejavnosti, kar je dobro, da imajo krajani pri roki in se jim ni treba voziti drugam.

»Te stvari tam manjkajo. Mercator se je iz Ločne že pred časom umaknil, tako da imajo prebivalci tega dela mesta na voljo le manjšo Tuševo trgovino. S povečanjem števila stanovanj in s tem prebivalcev se bo, predvidevamo, vrnilo tudi povpraševanje po različnih storitvah. Predvidena je karejska gradnja, kar pomeni, da je v sredini velik atrij, v pritličju pa bo vse na stebrih, tako da bo vse prehodno, ne bo zaprto. Med objekti bodo zelene površine in urbane ploščadi, v pritličju se bo našel tudi kakšen gostinski lokal,« osrednji del prenovljenega območja nekdanje tovarne Labod opiše podsekretar za prostorsko načrtovanje na Mestni občini Novo mesto, Izidor Jerala.

Investitorica prenove območja je formalnopravno družba Monetic, ki je del MK Group, enega vodilnih regionalnih holdingov z bilančno aktivo, in je za ta namen že ustanovila projektno podjetje. Pobudo za pripravo OPPN je dala družba Monetic lani spomladi. Ob začetku priprave gradiva je mestna občina s tem seznanila svet krajevne skupnosti in jeseni tudi vse preostale zasebne lastnike zemljišč na območju. Marca so bile javno objavljene osnove za pripravo OPPN, pred tednom pa so gradivo za mnenje poslali pristojnim ministrstvom. Javna razgrnitev predloga OPPN je predvidena za letošnjo jesen, ko bo predlog v prvem branju obravnaval tudi občinski svet.

»Investitor je zelo zavzet, in ko bo OPPN sprejet, bo takoj začel projektirati in graditi. Pri tem bo treba urediti tudi lastniška razmerja, saj se bodo ulice spremenile. Zdajšnja ureditev cest in poti je bila pač prilagojena proizvodni rabi,« dodaja Izidor Jerala.

Poleg tega je na vrhu hriba nad Labodom z OPPN Labod predvidena gradnja osnovne šole s telovadnico. Ta naj bi bila v prvi fazi enooddelčna devetletka, pozneje pa dvooddelčna. Odločitev za gradnjo še ene novomeške osnovne šole temelji na odločitvi Mestne občine Novo mesto o lani sprejeti stanovanjski strategiji, ki predvideva tisoč novih stanovanj do leta 2030, to pa skupaj s predvidenimi stanovanji na območju Laboda pomeni novih 1.350 stanovanj. Po analizi vpisa v osnovno šolo in predvidenih potreb, ki jo pripravljajo na oddelku za družbene dejavnosti skupaj z ministrstvom za šolstvo, bo po letu 2030 treba zgraditi še eno šolo. Ali bo treba že v prvi fazi zgraditi dvooddelčno devetletko, je odvisno od strukture prebivalcev, ki se bodo naselili v novih stanovanjih.

Kot ocenjuje Izidor Jerala, bo zanimanje za nova stanovanja veliko, saj bodo v neposredni bližini tovarne Krka, pa tudi do Revoza in starega mestnega jedra je za vožnjo s kolesom ali celo peš precej blizu. Tri enodružinske stanovanjske hiše za zdaj ostajajo, a glede na to, da stojijo neposredno nad ločenskim križiščem in so precej obremenjene tudi s hrupom in za bivanje niso najprimernejše, obstaja verjetnost, da jih bodo lastniki v sorazmerno kratkem času prodali, če se bo le pojavil kupec, ki bo zanje ponudil dovolj denarja, na njihovem mestu pa bi potem zrasli poslovni objekti. Poleg tega je predvidena tudi rušitev prostorov Gasilsko-reševalnega centra Novo mesto, ki se bo preselil v Bršljin.

Članek je bil objavljen v avgustovski tiskani številki Dolenjskega lista

I. Vidmar