##IMAGE-4073158##

V štirih letih naj bi na našem območju prišli do tristo novih najemniških stanovanj. Stanovanjski sklad Republike Slovenije bo namreč v Črnomlju, Kočevju in Krškem do sredine naslednjega leta odkupil novih 119 najemniških in oskrbovanih stanovanj, leta 2022 pa se namerava v Novem mestu lotiti še gradnje 180. stanovanj. Pojdimo po vrsti.

Najdlje je projekt v Kočevju, kjer sklad kupuje dva stanovanjska bloka v Kočevski rezidenci. Sta v fazi zaključne gradnje, imela bosta 76 stanovanj, dokončana bodo morda že letos. Prednost pri najemu bodo imele mlade družine, družine z osnovnošolskimi otroki, družine, mladi in nato vsi drugi. Višina najemnine uradno še ni znana, po nekaterih ocenah pa se bo gibala med 5 in 6 evrov na kvadratni meter. Interes po najemu je velik, saj sklad vsa stanovanja, ki jih ponudi v Kočevju, nemudoma odda.

V Črnomlju namerava sklad odkupiti 30 stanovanj, ki jih bo na Čardaku zgradilo domače podjetje TGH. Zgrajena naj bi bila do julija prihodnje leto. Poleg stanovanj sklad kupuje tudi 15 nadkritih in 15 nenadkritih parkirnih mest. To bodo prva stanovanja, ki jih bo stanovanjski sklad v Črnomlju oddajal za stroškovni najem, višina najemnine še ni znana.

V Krškem se bo Sklad lotil tudi sofinanciranja gradnje oskrbovanih stanovanj, ki jih bo v bližini Zdravstvenega doma zgradil Kostak. Blok z 29. stanovanji za bivanje ene ali dveh oseb bodo zgradili ob že obstoječem podobnem objektu oskrbovanih stanovanj iz leta 2011. Sklad jih namerava kupiti 15. Predvideni rok za dokončanje objekta je februar 2021. Katere osebe bodo imele pri najemu prednost in kakšne bodo najemnine, bo znano ob prevzemu stanovanj prihodnje leto.

Največjega projekta na našem območju pa se stanovanjski sklad loteva v Novem mestu, kjer je po nekaj zapletih konec lanskega leta le postal lastnik dobrih šestih hektarjev zemljišč, na katerih je predvidena gradnja nove soseske Brod-Drage. Prostorski dokumenti za to območje predvidevajo gradnjo večstanovanjskih in individualnih stavb, sklad pa je zainteresiran zgolj za gradnjo prvih, zato se z Mestno občino pogovarja o prodaji parcel za individualne hiše. Projekt skladovih večstanovanjskih stavb predvideva gradnjo stolpičev, vila blokov in vila dupleksov, v dveh ali treh fazah bi prišli skupno do 180. stanovanj. Še letos naj bi začeli pripravo projektne dokumentacije, samo gradnjo na začetku leta 2022, gradnja pa bi potekala dve leti. Višina najemnin še ni znana, kriteriji za dodelitev stanovanj pa bodo enaki kot v Kočevju in Črnomlju, se pravi: mlade družine, družine z osnovnošolskimi otroki, družine, mladi in nato vsi drugi. Interes po najemniških stanovanjih v Novem mestu je velik, vsa, ki jih ponudijo na trg, nemudoma oddajo.

Stanovanjski sklad sicer takole poroča o gradnji najemnih stanovanj po vsej Sloveniji:

Gradnje v sklopu SSRS kljub epidemiji potekajo – do 2023 je v načrtu zagotoviti 2.144 stanovanj

Stanovanjski sklad RS (SSRS) ima namen do leta 2023 zagotoviti 2.144 novih javnih najemnih stanovanj v projektih skupne vrednosti okoli 286 milijonov evrov. Gradbena dela na gradbiščih projektov lastnih gradenj SSRS, kljub prejšnji mesec razglašene epidemije Covid-19 v Sloveniji, z veliko intenziteto potekajo na treh lokacijah v dveh mestih. V Ljubljani projekta Novo Brdo in Skupnost za mlade Gerbičeva ter v Mariboru projekt Pod Pekrsko gorco. Prav tako potekajo gradbena dela na gradbiščih partnerskih projektov po javnih razpisih in javnem pozivu po celotni Sloveniji.

Na vseh gradbiščih lastnih gradenj SSRS so bili s koordinatorji za varstvo in zdravje pri delu, nadzorniki in izvajalci gradnje usklajeni s priporočenimi ukrepi Vlade RS, Nacionalnega inštituta za javno zdravje in Zavoda za varstvo pri delu za zavarovanje vseh udeležencev pri gradnji. Ukrepi se dosledno izvajajo.

V okviru lastnih projektov SSRS bo zgrajenih 1260 javnih najemnih stanovanj (od tega 85 najemnih oskrbovanih stanovanj), katerih polna investicijska vrednost bo znašala okoli 212 milijonov evrov. Mednje spadajo:

1.    projekt Novo Brdo, Ljubljana (498 stanovanj od tega 25 oskrbovanih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

2.    projekt Skupnost za mlade Gerbičeva, Ljubljana (109 stanovanjskih enot za mlade, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

3.    projekt Pod Pekrsko gorco, Maribor 1. in 2. faza (400 najemnih stanovanj, od tega v 1. fazi 212 stanovanj – v sklopu teh bo 30 oskrbovanih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2022; in v 2. fazi 188 stanovanj, od tega 88 stanovanj po načelih trajnostne gradnje z lesom in 30 oskrbovanih stanovanj predvidoma 2023);

4.    projekt Dolgi most, Ljubljana (40 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2022);

5.    projekt Partizan, Jesenice (43 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2023);

6.    projekt Nad Dolinsko 3, Koper (90 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2022);

7.    projekt Lukovica – jug, 1. faza (80 stanovanj, predaja uporabnikom predivoma 2022);

V okviru nakupa stanovanj na lokacijah po celotni Sloveniji po Javnem pozivu za nakup stanovanj in zemljišč za gradnjo bo pridobljenih 395 javnih najemnih stanovanj (od tega      najemnih oskrbovanih stanovanj), in sicer:

1.    Slovenj Gradec, Holške vile (20 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

2.    Lenart, Blok Lenart (10 stanovanj, že predano uporabnikom konec leta 2019);

3.    Kočevje, Kočevske rezidence (76 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

4.    Mozirje, Podrožnik  (24 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

5.    Radenci  (10 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

6.    Slovenska Bistrica (31 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

7.    Gornja Radgona (10 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

8.    Pesnica pri Mariboru, Pesniška vrata (24 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2022);

9.    Mežica, večstanovanjski objekt Peca (19 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

10.  Sveta Ana (2 stanovanji, predaja uporabnikom predvidoma 2020);

11.  Črnomelj, Čardak (30 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

12.  Slovenj Gradec, oskrbovana stanovanja Harpf (27 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

13.  Slovenj Gradec, objekt Ozare (40 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2021);

14.  Predvideni nakupi (72 stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2023);

Javni poziv je še odprt in sredstva so še na voljo ter vloge SSRS še sprejema. Za vse nakupe po Javnem pozivu v celotnem trajanju bo predvidoma porabljenih 45 milijonov evrov, predvideno je tudi podaljšanje javnega poziva do 2025 za izvajanje nadaljnjega pridobivanja stanovanj.

V okviru programov sofinanciranja zagotavljanja javnih najemnih stanovanj in stanovanjskih enot za starejše bo SSRS zagotovil skupno 489 javnih najemnih stanovanj. To bodo:

a)    javna najemna stanovanja: z modelom posojila in soinvestitorstva – skupaj 416 javnih najemnih stanovanj (v lasti občin bo 353 stanovanj in v lasti SSRS 53 stanovanj) v vrednosti sofinanciranja 24,3 milijonov evrov, in sicer:

b)   stanovanjske enote za starejše: z modelom posojila in soinvestitorstva – skupaj 73 najemnih oskrbovanih stanovanj (v lasti prosilcev bo 43 stanovanj, v lasti SSRS bo 30 stanovanj) v vrednosti sofinanciranja 4,6 milijonov evrov, in sicer:

Oba programa sta še odprta in sredstva so še na voljo ter vloge SSRS še sprejema, predvideno je tudi podaljšanje programov do leta 2025 za izvajanje nadaljnjega pridobivanja stanovanj.

V okviru lastnih projektov SSRS bo od 2023 v skladu z razpoložljivimi finančnimi viri Sklada zgrajenih dodatnih 1339 javnih najemnih stanovanj (od tega 112 najemnih oskrbovanih stanovanj), katerih polna investicijska vrednost bo znašala okoli 214 milijonov evrov, in sicer:

1.    projekt Podutik Glince, Ljubljana (400 stanovanj v več izvedbenih fazah, od tega 52 oskrbovanih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma od 2024);

2.    projekt Ob Savi, Kranj, 1. in 2. faza (242 stanovanj, od tega v 1. fazi 187 stanovanj – v sklopu tega 28 oskrbovanih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2025; in v 2. fazi 55 stanovanj);

3.    projekt Brod Drage, Novo mesto (180 stanovanj v več izvedbenih fazah, predaja uporabnikom predvidoma od 2024);

4.    projekt Rožna dolina, Nova Gorica (80 najemnih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma 2025);

5.    projekt Novo Pobrežje, Maribor (437 stanovanj, od tega 60 oskrbovanih stanovanj, predaja uporabnikom predvidoma od 2025).